响水县创新功能转变土地出让金管理办法

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　近日，响水县出台《功能转变土地出让金评估及收缴管理办法》，对全县地价评估收缴程序、地价评估计算、地价等级划分及标准、改变功能的监管措施等作出新的规范约束。
　　新办法明确规定，建设项目涉及改变土地用途的土地使用权差价经土地评估机构测算，交县国土部门审核后连同具体方案，报县人民政府批准后收取土地出让金。新办法同时要求，土地出让合同中应明确约定受让方取得的土地使用权和房屋产权，在改建项目竣工验收后5年内不准转让，5年后要求转让的，必须按审批用途进入整体转让,并按有关规定缴纳相关税费。企业若改变土地用途，必须按已审批的三产项目用途开展经营活动，需要调整经营项目的，须按规定的程序经发改、国土、规划等相关部门和县人民政府批准，调整土地出让金。对两个或两个以上相邻地块改变用途的，允许凭原有土地使用权作价入股联合组建成立新的法人，竣工后各土地使用权人按原有用地面积的比例分摊改建后的用地面积和建筑面积办理相关的房地产证书。

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